Espace sécurisé
Lille-130k
35.6m²
Lille
1 lot
Patrimonial
160 885€
Cout total du projet
6,2%
Rentabilité brute
Modélisation financière
Simulation en régime LMNP - Location meublée| Coût total du projet | 160 885€ |
| Prix de vente FAI négocié | 129 500€ |
| Travaux (~2% du coût total) | 3 000€ |
| Ameublement (~2%) | 3 297€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 9 900€ |
| Notaire (~6%) | 9 713€ |
| Frais bancaires (~3%) | 5 475€ |
| Apport personnel (~15%) | 24 000€ |
| Emprunt bancaire | 136 885€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.30% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 228 638€ |
| 8.5% | |
| 6.1x | |
| 37 184€ |
| Revenus annuels | 8 244€ |
| Loyers hors charges | 7 884€ |
| 360€ | |
| Dépenses annuelles | 10 043€ |
| 180€ | |
| Taxe foncière | 458€ |
| 142€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 344€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 553€ |
| Annuité emprunt | 8 126€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 0€ |
| Résultat net annuel après impôts | (1 799€) |
| Bénéfice mensuel spot | (150€) |
| (26€) | |
| 6.2% | |
| 3.9% |